全款买房需要什么手续（二手房交易手续流程之全款篇）

今天我们讲买方全款支付购房款的交易流程

第一种情况：买方全款支付，买方也是全款结清没有银行抵押的。可以直接去房管局进行过户，过户当天可以把购房款预留几万元做为交楼保证金，剩余的支付给卖方。

过完户当天就可以办理房子的交接了。卖方结清水电天然气物业暖气费，按照合同约定留下那些家具家电等。全部交接清楚就可以把预留的几万交楼保证金支付给卖方。

整套流程就算走完了。房产证办理大概需要7个工作日邮寄到你手里，契税是在过户当天直接交。

第二种情况：卖方的房子有银行按揭贷款，需要买方的购房款解压。

在签订完购房合同，合同中有约定买方首先支付多少钱用于卖方的银行解压，剩余的尾款在过户当天支付给卖方。如果买方不放心可和卖方约定一起到卖方贷款的银行去办理解压手续，以防止卖方把钱挪去它用。