危房鉴定多少钱一平方！检测每平方最高2.7元？

最近，网上都在说农村自建房要开始年检了，这不就有好奇小明要问了，凭什么我自己建的房子还得相关部门来检测，是不是管得太宽了？据说每年要检查一次房屋的安全质量，如果不配合最高可罚五万，房屋如果未能达到居住要求拆除或者整改，这是把汽车那套年检搬到房子上了吗？

据说农屋检测是由当地住建相关部门联合相关检查团队下乡检查，这个检查费用得老百姓自己出，每平方米的价格根据房屋的安全级别来算，一类农村住房每平米是2.7元，二类农村住房每平米是2.25元，三类农村住房每平米是1.8元，至于检测不合格或者需要整改的，这个责任得老百姓自己承担的，相关部门只是负责住房危险隐患的告知，没有义务帮忙老百姓建房子。

其实住建部并没有下发任何有关于农屋检测的文件，所以很多人认为是谣言，但是没下发并不能代表就没有，应该是属于地方性自己的政策，也可以说农屋测试只是悄悄试点为以后全面实施铺路，但是找很久都没有找到消息源头。

但是，在最近查到四川农村日报2021年发布的一篇我省经营性农屋全面体检，重点是检测农屋的安全性，其中包括梁，柱，瓦，窗，墙等，排查队由于相关部门组织，对于存在重大安全隐患的经营性农屋，坚决责令停止使用。（这个是因为发生个人经营农屋坍塌，所以才要排查经营性范围的农屋，但是并没有收费，四川对于个人住房没有相关排查案例）

当然，还查到了宁夏，2022年宁夏住建部联合其它部门决定用三年的时间全面排查宁夏农村农屋有无安全隐患，反正就联合第三方检测公司进村每家每户排查，第三方检测人会把现场墙体开裂和其它情况拍到手机里上传到相关部门的软件，如果被鉴定为了不合格房屋，相关部门会根据情况对还能宜居的房子升级改造，反正就是排除出有安全隐患，相关部门会尽量帮忙解决，具体不合格房屋老百姓需不需要出资改造，新闻没有细说。

当然，大部分人都是通过“农村住房安全性鉴定技术导则”来做一个分析，我们之前讲的农屋鉴定三级分类情况，具体收费标准没有提到，但还是要了解鉴定房屋是怎么分级的，一级一类农屋是具有抗震结构措施的，但是建筑年限不得超过25年，并且房屋各项承重状态必须优良，二级二类农屋，没有抗震结构的，但是房屋一般状态结构良好，三级三类是没有抗震的普通农屋，建筑年限超过25年，房子破损整体结构危险，已经属于危房必须接受改造或者拆除。

目前，一部分地区的住建部要求全面排查农村住房安全问题，理由是因为自然灾害频繁，例如洪水山体滑坡地震，为了保障农民的生命和财产安全，有的钱个别地区是由于政府出资改造这个农村危房，但是一年查一次，这个检测鉴定费用政府是年年帮老百姓出吗？答案当然是不可能的，但是目前据说都是免费帮检测房屋的质量，并且还有录入到相关部门的数据库，每年都会更新农村地区房屋的安全系数是否达标。