为什么豪宅都是顶层（顶层房子的六大优势和两个缺点）

买房对于普通家庭来说是件大事，而选房是一个重要的环节，因为它不仅关系到房子的总价，更关系到业主将来的居住体验。

很多购房者比较青睐顶楼的户型，不仅是因为楼顶价格相对比较便宜，还考虑到空间的优势，那么具体买顶楼房有哪些好处呢?

接下来，一起去了解吧!

顶层房子的六大优势：

优势一：顶层房子性价比高

顶层的房子和底层的房子由于很多人的误传，从而导致这两层的房子价格往往比其它楼层的低很多，并且有些房子还会带有小院或者露台。

这样一来，就很大程度上提高了整套房子的性价比。

对于在同一小区居住的人来说，虽都享受同样的绿化、户型、物业管理、配套设施。

但如果我们买的是顶层房子，不仅每平方米单价要比其它层低很多，而且还能获得开发商赠送的露台。

优势二：顶层房子视野开阔

古话说，站得高才能看得远。因此住在顶层的话，我们就可以拥有比居住在底层更好的视野。

其次，视野开阔就会让我们心情舒畅，还能对我们的视力起到一定的保护作用。因此，居住在高层的朋友，每天都会拥有一个非常好的心情。

更重要的是顶层的房子采光条件也非常的好，购房者无需担心楼间距问题。再加上顶层的房子如果有露台的话，不仅可以喝茶聊天，还方便我们夏天纳凉和晾晒东西。

优势三：顶层房子噪音污染少

顶层的房子已经是整栋房子的较高层，因此不会有太多的噪音干扰。

因此，住在顶层的朋友可以拥有一个比较安静的居住环境。如果您是居住在北方，完全不用担心自己被别人起床上厕所带来的噪音所打扰。

由于我国北方卫生间大多采用降层排水，顶层可以消除掉来自卫生间的噪声。

优势四：私密性好

住在顶层，不会有邻居因上下楼梯造成干扰，小偷做客的可能性也会比较小。

优势五：卫生好，蚊虫少

顶层因其楼层较高，到了夏季时，能够在一定程度上减少蚊虫的数量，同时顶层住宅相对于低层住宅来说要卫生一些，楼道更整洁一些。

优势六：、使用率高

按照建筑设计标准要求，顶层住宅的层高要比标准层高多出10cm左右，有时候也恰恰因为这多出来的空间让家里的面积变大不少。

在这里超彩房掌柜建议大家可以邀请专业的装修设计公司，也许一个顶层大复式就可能被改成精致的小复式和阁楼，使用率也是大大的提高。

缺点一：水压较小

住在顶楼会有水压不够的情况，还会影响煤气热水器的点火，这对生活有一定的影响，所以购买顶楼要关注水压问题。

如果是购买的现房，可到顶楼放水查看，或者咨询已经居住的业主，如果是期楼，要求开发商提供水管用材等资料自行判断。

缺点二：避险逃跑时间较长

住在顶楼如果遇到消防问题，比如发生火灾，逃离所需要的时间比其他住户就要更长，所以买顶层不能忽视消防安全问题。

顶层房子虽然有一定优势，但要根据自身情况选择，如果自己恐高或家有老人不建议选择。